Das Grundstück liegt nahe der Wiener Stadtgrenze am Südrand der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf in der Lobaustraße 64 in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nationalpark Lobau. Das Grundstück ist zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung und es ist gewidmet als Bauland Wohngebiet, 30% offen oder gekuppelt bebaubar, mit Bauklasse II/III.

Der Grundstücksstruktur, dem Gelände und der Geschichte des Ortes – Bezirksarmenhaus errichtet Ende des 19. Jahrhunderts und geleitet vom Orden der Kreuzschwestern – angepasst entwickelt sich die vorgeschlagene Gebäudeform harmonisch in die Umgebung eingefügt und an die Geschichte des Ortes erinnernd. Die Erschließung des Wohnhauses und der Tagesbetreuungseinheit für Kleinkinder sowie die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgen über die ostseitig gelegene Lobaustraße.

Attraktive Fahrradabstellplätze im Eingangsbereich des Wohnhauses – sowohl in abgeschlossenen Räumen als auch im Freien, ein erweitertes Angebot an Mobiltätsmaßnahmen und gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen für Freizeitgestaltung und Kinderspiel bilden die sozialen Angebote. Die gewählte Anordnung mit Ost- und West- und teilweise Südorientierung des Baukörpers ermöglicht eine optimale Besonnung der Wohnungen. Südseitig ist im Erdgeschoss eine eingruppige Tagesbetreuungseinheit für Kleinkinder mit getrenntem Eingang in das Wohngebäude integriert.

Auf dem Grundstück werden eine eingruppige Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder samt Freifläche und 44 Wohnungen mit 72 Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit der Erweiterung auf 88 Stellplätze errichtet. Der Wohnungsmix entspricht der Auslobung und ist leicht einem sich in der Zukunft eventuell verändernden Bedarf anzupassen.