Das Grundstück liegt am Nordrand der Stadtgemeinde Stockerau in einem von der Johann Strauß Promenade neu erschlossenem Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hallenbad und Sporteinrichtungen. Das Grundstück ist zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung und gewidmet als Bauland Wohngebiet, 40% o/k, Bauklasse II/III.

Der Grundstücksstruktur, dem Gelände und den Bauetappen angepasst entwickeln sich die vorgeschlagenen Bauformen harmonisch in die Umgebung eingefügt. Die Haupterschließung der Wohnhäuser erfolgt über den südlichen öffentlichen Fuß- und Radweg meist im 1.Obergeschoss, die Einfahrt in die Tiefgaragen liegt an der neu errichteten Anliegerstraße im Westen bzw Norden.

Gemeinschaftlich nutzbare, attraktive, geschützte und natürlich belichtete Innenbereiche mit Kinderwagen / Fahrradräumen auf jeder Ebene sowie gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen für Freizeit und Kinderspiel bilden die sozialen Angebote.

Die gewählte Anordnung mit Ost- und Westorientierung der einzelnen Baukörper folgt dem Geländeverlauf, ermöglicht optimale Besonnung der Wohnungen und bietet einen schönen Ausblick in die angrenzende Naturlandschaft.

Auf dem Grundstück werden in 4 Bauetappen insgesamt 144 Wohnungen mit 214 Stellplätzen in Tiefgaragen und 6 Besucherstellplätzen im Freien errichtet. Der Wohnungsmix entspricht exakt der Auslobung und ist in den einzelnen Bauetappen leicht einem sich in Zukunft eventuell verändernden Bedarf anpassbar.